【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】眾所皆知，高雄是陸?？杖姷拇蟊緺I，軍方土地多，眷村土地的活化，也成了高雄都市發(fā)展的重要課題。位於大寮都市計劃區(qū)北側(cè)及鳳林四路(臺25省道)，與水源路交叉口附近的大寮眷村，面積49.58公頃，為81期重劃區(qū)。過去因居民配合改建遷移，造成眷村凋零荒蕪。
 
高雄市都發(fā)局長林裕益表示，根據(jù)統(tǒng)計，高雄軍方土地有4,741公頃之多，其中有很多土地因國防任務(wù)轉(zhuǎn)型，或因眷村改建，使得眷村土地荒廢閒置，長期以來，影響地方發(fā)展及環(huán)境衛(wèi)生，相關(guān)單位必須合作，加快腳步進行活化。
 
高雄市都發(fā)局說，為加速大寮50公頃重劃區(qū)軍地活化，都市計畫已經(jīng)高雄市都委會審議通過，即將展開土地重劃，預(yù)計2023年完成，可望提供12,000人口居住需求，營造大寮新生活圈，繁榮地方。
 
林裕益局長表示，大寮眷村重劃區(qū)都市計畫案極具開發(fā)潛力，不僅鄰近和發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，又有捷運橘線的交通區(qū)位優(yōu)勢，可望吸引就業(yè)移居人口，帶動大寮地區(qū)的發(fā)展。
 
高雄市都發(fā)局說，高雄是陸?？杖姶蟊緺I，隨著國防任務(wù)轉(zhuǎn)型及眷村遷建，閒置荒廢的軍地，往往形成治安及衛(wèi)生死角。未來，都發(fā)局將與地政局加強合作，協(xié)調(diào)軍方加速閒置軍地的活化，增加住居與產(chǎn)業(yè)所需腹地。
 
林裕益局長表示，高雄捷運橘線通車後，相較於鳳山區(qū)的快速發(fā)展，大寮區(qū)發(fā)展相對緩慢。大寮眷村重劃區(qū)都市計畫案已經(jīng)審議過關(guān)，相信未來開發(fā)潛力無限，鄰近和發(fā)產(chǎn)業(yè)園區(qū)與大發(fā)工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)聚落的優(yōu)勢，加上重劃後新增許多公共設(shè)施，勢必能吸引產(chǎn)業(yè)人口的進駐，大寮的發(fā)展，指日可待。
 
都發(fā)局都規(guī)科長唐一凡說，大寮眷村位於大寮區(qū)鳳林四路以西、水源路以北，眷村已搬遷、騰空，面積約50公頃，透過都市規(guī)劃與市地重劃，將提供28公頃住宅區(qū)、1公頃商業(yè)區(qū)及20公頃公共設(shè)施用地，預(yù)估可容納12,000的居住人口。按地政局計畫期程，預(yù)定2023年完成重劃。
 
唐一凡科長又強調(diào)，為保障重劃區(qū)內(nèi)私有地主權(quán)益，原計畫書載明私地主得免計公共設(shè)施用地負擔(dān)，但地政局將重劃計畫書報內(nèi)政部審議後，經(jīng)內(nèi)政部認為有違平均地權(quán)條例精神，爰請高市府重新檢討都市計畫。另為兼顧?quán)彽亟êB及讓重劃後領(lǐng)回小基地的地主可興建透天厝，都發(fā)局也一併檢討退縮樓層的區(qū)間規(guī)定。
 
都發(fā)局指出，為營造高雄成為友善的投資城市，將定期盤點可供各級產(chǎn)業(yè)發(fā)展的儲備腹地，提供業(yè)界參考評估使用。並將促請各國公有閒置土地加速開發(fā)。大寮眷村是透過都市計畫及市地重劃，活化軍地的成功案例，未來，都發(fā)局與地政局將持續(xù)合作，協(xié)調(diào)軍方加速推動各區(qū)閒置軍地活化，帶動地方繁榮與發(fā)展。